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2025/10/25
申博|北山惠理|美国太阳城——闻名世界的持续照料退休养老(CCRC)社区

  著名摄影师肯德里克斯(Kendrick Brinson)之前拍摄了一组照片✿◈,再现了美国著名老年社区“太阳城”退休老人多姿多彩的生活✿◈。

  太阳城的老人们身上散发着青春的气息✿◈,洋溢着朝气✿◈。对他们而言✿◈,年龄只是数字✿◈,不是心境✿◈,在他们身上看不到岁月催人老的伤悲之气✿◈,更多的是积极向上✿◈,向往美好未来的勇气北山惠理北山惠理✿◈。在太阳城✿◈,各种户外活动诸如花样游泳✿◈、打球✿◈、跳舞✿◈、啦啦队✿◈、甚至是老年奥林匹克运动会丰富着老年人的生活北山惠理✿◈,他们展现的积极人生态度让Kendrick Brinson赞赏✿◈。

  正如摄影师所说✿◈,一谈到老人✿◈,大家眼前浮现的是老头老太坐在摇椅上安度晚年的情景✿◈。而在太阳城老年社区✿◈,老年人重拾了青春✿◈。社区环境舒适✿◈,娱乐设施和保健设施齐全✿◈,活动场地充裕✿◈,有7个高尔夫球场✿◈,一家保龄球馆和数家健身中心申博✿◈。每个人都以自己的方式快乐地活着✿◈,即使死亡降临✿◈,大家也会笑脸相迎✿◈,为那逝去的生命致以敬意✿◈。

  美国太阳城(SUN CITY)是美国✿◈、也是世界上著名的专供退休老人居住和疗养的社区✿◈。由Del Webb公司于1961年开始建设✿◈,经过40多年的发展与完善✿◈,已成为美国开发老年社区的著名品牌✿◈,开发商已在美国开发了20多个以太阳城命名的老年社区sunbet申慱官网✿◈,✿◈,其中占地在20平方千米以上的老年社区有✿◈:SUN CITY IN ARIZONA✿◈,SUN CITY IN CALIFORNIA✿◈,以及SUN CITY IN FLORIDA✿◈。

  (2)需要半护理的老人✿◈,一般在65 岁~ 75 岁之间✿◈,可以部分自理✿◈, 或在医院医治后可以回家康复理疗的老人✿◈;

  (3)全护理老人申博✿◈,一般在75 岁以上✿◈,行动不便或患有老年痴呆 症的老人✿◈,需要24 小时看护和照料的老人✿◈。 CCRC 持续照料退休社区的概念就是✿◈,在一个综合社区中✿◈,为上述 三类老人都能提供相应的居住产品✿◈,以满足老人在不同生理年龄阶段✿◈, 对居住和配套服务的要求✿◈,老人不需要搬家就可以在CCRC 社区中完成 人生三分之一的幸福旅程✿◈。

  (5)没有医疗✿◈、护理等配套服务✿◈,主要依赖社区所在城镇提供的 大市政配套✿◈,社区内没有建设相应设施✿◈;

  (6)一般都位于郊区区位✿◈,占地大✿◈、容积率低✿◈,建筑形态多为单层✿◈、 独栋或双拼✿◈,精装修标准✿◈、拎包入住✿◈;

  (7)房价便宜✿◈,苹果谷太阳城在洛杉矶东北方向120 公里左右✿◈, 其房价是洛杉矶市内的1/3 左右✿◈,对老年购房群体很有诱惑力✿◈;

  (9)兼有旅游度假功能✿◈,目标客户同时有常住客户✿◈,也有旅游度 假客户✿◈。如凤凰城太阳城✿◈,每年居住的总人数在44000 居住人口左右✿◈, 其中28000 人是常住客户✿◈,而16000 人时旅游度假客户✿◈;凤凰城东南 方向的牧场太阳城✿◈,也具有鲜明的候鸟型度假特征✿◈。

  ②客户定位精准✿◈,以健康活跃老人为主要客群北山惠理✿◈,为其进行产品定 位✿◈,满足其特殊的生活✿◈、交往✿◈、活动等的需求✿◈;

  ✿◈; ④在市场和产业链日趋成熟时✿◈,可与分时度假管理公司紧密合作✿◈, 在项目开始时便实现订单生产✿◈。

  ①中国地少人多的国情✿◈,不适合大量兴建低密度✿◈、单层的单体建 筑✿◈,应以多层或小高层的单体形态为主✿◈;

  ②中国的公共医疗资源匮乏✿◈,如社区内不能提供一定的医疗✿◈、护 理配套✿◈、市政配套的公共资源又跟不上✿◈,就会影响老人的入住选择✿◈。 中国的老人和子女✿◈,选择老年住区最为关系的✿◈,还是所在社区能否提供及时✿◈、持续的医疗✿◈、护理条件✿◈。

  覆盖美国疗愈度假村✿◈、休闲农业✿◈、CCRC社区✿◈、健康管理中心✿◈、温泉疗养等知名项目✿◈,深入加州✿◈、纽约等地✿◈,实地考察成熟实践范式✿◈。

  疗愈度假村投资人✿◈、休闲农业投资人✿◈、健康管理中心创始团队✿◈,温泉疗养项目高管等权威专家深入分享讲解✿◈,结合实战问题研讨✿◈,搭建同行资源网络✿◈,深度对接合作渠道✿◈,吸取国际经验与实践教训✿◈。

  沉浸式体验疗愈度假村✿◈、休闲农业✿◈、CCRC社区✿◈、健康管理中心✿◈、温泉疗养等✿◈,参观地标建筑✿◈,品鉴葡萄酒与地道美食✿◈,每一刻都满是惊喜与收获✿◈。

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  马里布疗养庄园(The Ranch Malibu)坐落于加州马里布群山之间✿◈,是一处专为身心疗愈而打造的顶级隐秘庄园✿◈。

  Tanaka Farms 位于加州尔湾✿◈,是百年五代家族农场✿◈,以农业教育与亲子互动为核心特色✿◈。

  ⸺南加州Temecula Valley 地区的旗舰级葡萄酒度假庄园✿◈,集 酿酒✿◈、度假✿◈、养生✿◈、餐饮于一体的地标性项目

  Two Bunch Palms 是加州沙漠地区首屈一指的高端矿泉疗养胜地✿◈,坐落于棕榈泉附近的 Desert Hot Springs✿◈,凭借其天然锂盐温泉和定制化健康管理服务✿◈,成为全球精英人士青睐的商务休憩目的地申博✿◈。

  图森峡谷康养度假村位于亚利桑那州图森市圣塔卡塔利娜山脚下✿◈,占地约93英亩(约38公顷)✿◈,成立于1979年✿◈,是美国最著名的综合康养度假胜地之一✿◈。

  Sun City 位于亚利桑那州✿◈,是美国首个专为 55 岁及以上退休人士设计的活跃成人社区✿◈,享有盛誉✿◈。

  Hebe Intl Skincare Center 是纽约市一家专注于抗衰老和肌肤年轻化的高端皮肤护理中心申博✿◈。

  Ninety Acres 位于新泽西州 Peapack-Gladstone✿◈,将自有农场与高端餐饮结合✿◈,强调“Farm-to-Table”理念✿◈,是农业与生活方式融合的高端示范项目✿◈。

  乘游船穿梭于纽约港✿◈,近距离仰望象征自由的自由女神像✿◈,探访埃利斯岛移民博物馆✿◈,重温美国百年移民史✿◈。

  位于曼哈顿中城的帝国大厦是纽约乃至美国的标志性摩天大楼✿◈,建成于1931年✿◈,高达 443 米(含天线)✿◈,以装饰艺术风格和经典外观闻名✿◈。

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