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　　4月21日✿ღ✿，走进弋阳县南岩街道东投太阳城小区✿ღ✿，只见小区整洁有序✿ღ✿、绿草如茵✿ღ✿，健身器材齐全sunbet申搏平台官网✿ღ✿，不少居民在休闲步道上悠闲散步✿ღ✿。

　　“以前小区没有业委会✿ღ✿，设施坏了也没人管✿ღ✿。现在不仅成立了业委会✿ღ✿，楼栋长还天天巡查✿ღ✿，发现问题立即协调物业公司处理✿ღ✿。”居民邓阿姨笑着说✿ღ✿。小区的喜人变化✿ღ✿，正是弋阳县以党建引领破解物业治理难题的生动写照✿ღ✿。

　　东投太阳城小区于2020年交付sunbet申搏平台官网✿ღ✿，虽是新建小区✿ღ✿，但问题也不少✿ღ✿：公共区域墙面破损✿ღ✿、雨天积水严重✿ღ✿、电梯运行不稳存在隐患✿ღ✿，诸多问题得不到有效解决✿ღ✿。居民与物业公司矛盾频发sunbet申搏平台官网✿ღ✿，需社区介入协调星河满月漫画✿ღ✿。

　　群众的期盼和治理的难点✿ღ✿，就是党建工作的发力点✿ღ✿。针对小区物业服务覆盖不全✿ღ✿、矛盾纠纷化解难✿ღ✿、居民参与度低等突出问题✿ღ✿，弋阳县构建“组织覆盖✿ღ✿、服务精准✿ღ✿、管理长效”的社区治理新格局✿ღ✿，切实打通联系服务群众的“最后一公里”✿ღ✿。

　　根据东投太阳城小区实际情况星河满月漫画✿ღ✿，南岩街道鼓励党员带头组建业委会✿ღ✿。业委会成员以党员为先锋✿ღ✿，走访收集居民意见✿ღ✿，抓住物业协议到期契机✿ღ✿，聚焦群众诉求星河满月漫画✿ღ✿，通过居委会sunbet申搏平台官网✿ღ✿、业委会✿ღ✿、物业服务企业“三方议事”机制✿ღ✿，提出“整改不到位绝不续约”的刚性要求✿ღ✿。

　　在业委会的推动下✿ღ✿，物业公司积极履职sunbet申搏平台官网✿ღ✿，集中整治公共设施破损✿ღ✿、环境卫生薄弱等问题sunbet申搏平台官网✿ღ✿，对业主反映的21个问题进行整改销号✿ღ✿，得到了业主的认可✿ღ✿。

　　随着一件件烦心事得到解决✿ღ✿，小区品质明显提升✿ღ✿，业委会与物业公司建立起良性协作关系✿ღ✿。业委会引导居民积极缴纳物业费✿ღ✿，形成业主支持物业公司星河满月漫画✿ღ✿、物业公司服务业主的良好互动✿ღ✿。

　　物业服务连着千家万户✿ღ✿，直接影响群众的获得感与幸福感✿ღ✿。该县健全党建引领机制✿ღ✿，强化党组织在物业服务中的引领作用✿ღ✿，全面推动“红色业委会”建设星河满月漫画✿ღ✿。同时✿ღ✿，选派社区党员干部担任物业企业党建指导员星河满月漫画✿ღ✿，推动符合条件的物业企业建立党组织✿ღ✿，实现党的组织建设在物业服务领域全覆盖✿ღ✿。目前✿ღ✿，全县已有64个小区成立“红色业委会”✿ღ✿，物业服务投诉量大幅度下降✿ღ✿，居民获得感显著增强✿ღ✿。

　　针对全县小区类型多元的情况✿ღ✿，该县创新建立分类施策✿ღ✿、精准服务的“五式服务”模式✿ღ✿：中大型封闭式小区实行专业物业公司“整编式”进驻✿ღ✿；规模较小小区由国企平台提供“托管式”服务✿ღ✿；单位家属院由社区党组织领办“共治式”物业公司✿ღ✿；开放型小区推动业主“自治式”管理✿ღ✿；零散楼栋推行党员领头“互助式”协作✿ღ✿。

　　弋阳县还以机制创新倒逼服务提质✿ღ✿。通过“三方议事”机制✿ღ✿，每月定期会商解决治理难题✿ღ✿，推动专业服务与居民参与深度融合星河满月漫画✿ღ✿。建立“网格员+物业管家”联动机制✿ღ✿，将物业服务纳入社区网格化管理体系✿ღ✿，实现问题全流程闭环管理sunbet申搏平台官网✿ღ✿。推行“即接即办✿ღ✿、当天响应”制度✿ღ✿，专人跟踪办理全过程✿ღ✿，对超时办结事项予以公开通报✿ღ✿。

　　一系列硬举措落地见效✿ღ✿，物业服务响应时效提升六成✿ღ✿，居民满意度达92%✿ღ✿，社区治理效能显著提升星河满月漫画✿ღ✿。（记者 许佳慧）

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